Инвестиционният бизнес с недвижими имоти може да бъде много печеливш за разумен инвеститор. Дали продажбата, отдаването под наем или ремонтирането на имоти съществуват. Необходимо е да се подготви инвеститор в недвижими имоти. Интимното разбиране на сделките с недвижими имоти, съчетано с много търпение, ще бъде ключът към успеха. Той трябва да е готов да прекара месеци на сделката, само за да види как тя се проваля в последната минута. Той трябва да може да отблъсне разочарованието и да продължи напред по следващия. Изискванията за започване на бизнес зависят от редица фактори, но той може да предприеме определени стъпки, независимо от вида на инвестиционния бизнес с недвижими имоти, който той формира.
Получаване на образование в областта на инвестициите в недвижими имоти. Не се нуждаете от определена степен, но познаването на сделките с недвижими имоти ще ви предпази от затваряне. Прочетете книги по темата и разгледайте часовете в местните колежи.
Създайте структура за бизнеса си. Типичните видове предприятия са дружества с ограничена отговорност (LLC), C-корпорации, корпорации, партньорства и еднолични търговци. Всеки от тях има предимства и недостатъци. Консултирайте се с един счетоводител, за да определите подходящата структура за вас.
Регистрирайте бизнеса си с подходящия държавен орган. Това обикновено е държавният секретар или Министерството на финансите. Таксите варират в зависимост от държавата, но могат да бъдат и до 200 щ.д.
Повишаване на капитала. Необходимата сума варира в зависимост от вида на имота, независимо дали ще получите финансиране и дали имотът ще изисква ремонт. За първата ви собственост може да ви е необходима от $ 5000 до $ 20,000.
Намерете добър домашен инспектор. Потърсете някой, с когото можете да работите в дългосрочен план, тъй като вероятно ще работите заедно върху няколко свойства.
Изграждане на взаимоотношения с агенти по недвижими имоти и ипотечни кредитори. Те не само ще ви помогнат да стигнете до заключителната таблица, но вероятно ще ви генерират потенциални клиенти. Колкото повече добри сделки им донесете, толкова повече добри сделки ще ви донесат.
Изследвайте жилищните пазари, за да намерите най-добрите сделки. Потърсете "Fixer-Uppers", възбрани и къси продажби. Вие (в идеалния случай) ще можете да ги закупите на ниска цена, да ги обновите и да ги препродадете за голяма печалба.
Закупете първия си инвестиционен имот. Започнете само с едно, за да усетите процеса. След като успешно сте продали / наели имота, надградете този опит, за да развиете бизнеса си с инвестиции в недвижими имоти.
