Справедливата стойност е стойността на сделката между две страни, която отразява открити и желани преговори. Може да се окаже трудно да се изчисли справедливата стойност, ако няма ясни пазарни цени. Като цяло изчисленията на справедливата стойност попадат в една от трите категории. Първият включва използването на пазарни цени, които се котират на някаква прозрачна и ликвидна борса, като фондов пазар. Втората категория използва сравними цени за активи, които са много подобни на оценявания актив. Това често се отнася за домове и автомобили. Последната група е теоретична и използва метода на дисконтираните парични потоци за определяне на справедливата стойност.
Елементи, от които се нуждаете
-
хартия
-
молив
-
калкулатор
-
достъп до интернет
-
Съответна пазарна информация за оценяваната стока
Изчисляване на справедливата стойност с сравнима информация
Определете справедливата стойност на 1000 акции от акции на публично дружество, като използвате интернет или голям вестник, за да откриете последната цена на акция за акциите. Например, ако запасът приключи при цена на акция от 50 долара вчера, то тогава справедливата стойност на 1000 акции е 1000 х 50 = 50 000 долара.
Определете справедливата стойност на къща за продажба на даден блок, като проучите продажните цени на подобни къщи в квартала. Например, ако наскоро са продадени три къщи за специфични цени и тези домове са много сходни с оценявания дом, тогава използвайте средната стойност на трите продажни цени.
Добавете продажните цени на трите подобни домове и ги разделете на три. Например: 225,000 + 250,000 + 245,000 = 720,000; 720,000 / 3 = 240,000. Оценката на справедливата стойност на жилището е 240 000 щатски долара.
Изчисляване на справедливата стойност с паричните потоци
Използвайте метода на дисконтираните парични потоци за инвестиция, която създава поредица от парични потоци, за които няма нищо сравнимо или подобно.
Запишете паричните потоци на инвестицията. Например, инвестиция от $ 100,000, която произвежда парични потоци в размер на $ 25,000 за пет години, ще бъде записана като: (100,000); 25000; 25000; 25000; 25,000 и 25,000.
Запишете 1+ предполагаемата норма на възвръщаемост, която се очаква за тази инвестиция, до всеки 25 000 плащания. Например, ако приетата норма на възвръщаемост е 5%, тогава запишете 1.05 до всеки 25,000.
Увеличете всеки 1.05 до силата на всяка година от този паричен поток, като използвате калкулатор. Например: 1,05 ^ 1 = 1,05, 1,05 ^ 2 = 1,10, 1,05 ^ 3 = 1,16, 1,05 ^ 4 = 1,22 и 1,05 ^ 5 = 1,28.
Разделете всеки 25 000 парични потока на съответния дисконтов фактор за всяка година. Това води до пет дисконтирани парични потока от: 23,810; 22676; 21596; 20,568 и 19,588. Добавете тези пет числа до -100 000, което е първоначалната инвестиция. Резултатът е 8,237, което означава, че като се използва лихвен процент от 5%, справедливата стойност на тази конкретна инвестиция е $ 8,237.
