Как да екранираме наемателите на търговски сгради. Търговските наеми се различават от жилищните наеми в срока на отдаване под наем. Обикновено наемателят наема търговска единица за срок от три или пет години. Размерът на средствата е съществен, поради което скринингът на наемателите е важен.
Създайте процес за скрининг на наемателите. Трябва да имате заявление за попълване от бъдещите наематели. Всеки бъдещ наемател трябва да попълни заявлението, за да покаже, че не правите дискриминация. В заявлението трябва да получите разрешение да извършите проверка на кредита за бъдещия наемател.
Използвайте кредитен доклад за скрининг на наемателите. Трите национални кредитни бюра предоставят кредитна история, която показва дали бъдещият наемател има история на плащане на сметки късно, е преминал през фалит или е бил изгонен. За да получите кредитен доклад, трябва да имате името, адреса и номера на социалния осигурителен номер на федералния данъчен идентификационен номер.
Поискайте лична информация. При търговския лизинг предприятията често използват кредити и информация на корпорацията, а не тяхната лична информация. Ако бъдещият наемател е нов бизнес, трябва да извършите личен скрининг на наемател, за да определите дали собствениците имат възможност да платят лизинга в случай, че бизнесът се затвори. При необходимост в лизинговия договор може да бъде записана лична гаранция.
Наемете фирма за скрининг на наематели. Фирмите за скрининг на наематели извършват криминални претърсвания, кредитни проверки и могат да проверяват препратките, предоставени от бъдещи наематели. Можете да използвате техния доклад като основа за решението си и като документация, която не дискриминирате въз основа на раса, пол или религия. Често можете да наемете компания онлайн като скрининг на наематели.
