Когато хората се преместят в нов дом, те могат да изберат да наемат предишния си дом. Отдаването под наем осигурява допълнителен доход за семейството, тъй като се установява в новата му къща. Наемодателите, които наемат къщи на наематели, носят допълнителни разходи за поддържане на условията на живот в този дом. Тези разходи се разделят на две категории - преки или непреки.
Преки разходи
Преките разходи включват разходи, пряко свързани с поддръжката на имота или процеса на наемане. Поддръжката на имота включва всички разходи, необходими за поддържане на жилището. Това включва и всички разходи, направени за поддържане на стойността на жилището, която поддържа жилището на по-високо ниво на живот, съизмеримо с начисляването на наема. Преките разходи включват и разходите, направени за улесняване на процеса на наемане.
Примери
Преките разходи включват поддръжка и разходи за наем. Поддържането на собственост се отнася до разходите, необходими за поддържане на стойността на жилището. Те включват ремонт, поддръжка на тревни площи или почистване на килими за нови наематели. Разходите за наем се отнасят до разходите, необходими за намиране на наематели и улесняване на споразумението. Тези разходи включват разходи за реклама в местните вестници, проверки на потенциалните наематели или правни такси за изготвяне на споразумения.
Косвени разходи
Косвените разходи включват разходи, свързани с наемането на имота, но не директно свързани с имота или с процеса на наемане. Наемодателят поема тези разходи в резултат на това, че е в бизнеса, но не поддържа връзка с конкретния имот. Тези разходи позволяват на наемодателя да продължи да наема имота и да анализира решението за отдаване под наем.
Примери
Примерите за непреки разходи включват такси за подготовка на данъка или разходи за счетоводство. Тези разходи възникват в резултат на отдаване под наем на имота. Разходите за счетоводство включват разходите за поддържане на финансови отчети през годината. Тези записи отразяват преките разходи, направени от отдаването под наем на имота заедно с получените приходи и изчисляват нетния доход за наемодателя. Наемодателят използва финансовите данни, генерирани чрез счетоводната система, за да определи финансовата печалба от отдаване под наем на имота. Таксите за подготовка на данъци се отнасят до разходите, направени за подаване на данъчни декларации в края на годината.
