Жилищното имущество ви дава правото да живеете във вашия имот по време на живота си. Можете да изберете да предоставите вашето животно на някого, в който случай ставате възложител. Лицето, на което е дадено животинското имущество, е наемателят и неговата собственост завършва със смърт. След смъртта на наемателя, имотът се връща към възложителя или към някой друг, посочващ концедента. В Тексас законите осигуряват яснота около изоставените жилищни имоти.
значение
Разбирането на понятието "изоставяне" може да се различава от юридическия термин и може да доведе до объркване. Човек може да вярва, че само защото имотът не се използва, той се изоставя.От правна гледна точка, обаче, според закона от Тексас, случаят не е такъв. По закон, за да се смята, че имотът е изоставен, имотът трябва умишлено да бъде оставен от собствениците, без намерение да се върне, за да се върне в собственост и без да се прехвърли собствеността на друго лице.
намерение
Когато човек иска да твърди, че живото имущество е изоставено в Тексас, той трябва да може да докаже намерението си да напусне имота със задоволителни доказателства. Да се докаже, че даден имот не се използва, няма да бъде достатъчен в съда, за да докаже изоставяне. Съдът трябва да види определен акт, показващ намерението на собственика да изостави имота с факти за продължителността на времето, през което имуществото не е било използвано без обяснение.
доказателство
Член на семейството може да иска да докаже изоставяне, за да може да претендира за имущественото имущество. За да докаже изоставяне в Тексас, членът на семейството трябва да покаже, че собственикът е възнамерявал да се откаже от имота. Например, невъзможността на собственика да поддържа и поправя имота за определен период от време е допустимо доказателство. Съпругът, който се опитва да докаже изоставянето на имот, е станал по-труден след променената конституция на Тексас през 1997 г. Съгласно изменението, законът изисква и съпругът и собственикът да се съгласят с изоставянето на имота.
Загуба на дял
Когато едно лице изостави своето живото имущество съгласно законите на Тексас, всички права и интереси в собствеността могат да бъдат загубени, но не и заглавието. Заглавието може да бъде загубено само при принудителна продажба, ако шериф продаде имота поради просрочени данъци. Или, попечителят на имота може да го продаде за просрочени ипотечни плащания. По подобен начин сдружението на собствениците на имоти може да го продаде за неплатени оценки.
