Има различни разходи, свързани с използването и придобиването на земя, особено в областта на спекулациите и добива на нефт и газ. Една от тези разходи е разходите за лизинг, разход, който трябва редовно да се взема предвид, тъй като той намалява печалбите на тези, които участват в тази индустрия. Тези разходи за лизинг ще варират в зависимост от всеки отделен договор за наем.
дефиниция
Разходите за лизинг не са непременно ограничени до петролната промишленост, но тази индустрия предоставя едно от най-простите обяснения за разбирането на начина, по който работи наемателят. Разходите за лизинг се отнасят до сумата на парите, която се заплаща от компания или физическо лице на собственик на земя, когато компанията смята, че може да пробие и да намери достатъчно масло, за да използва ресурсите на земята. За да направи това, петролната компания трябва да придобие права за ползване на земята при сключването на договор за наем. Сумата, за която се договарят дружеството и собственикът на земята, се нарича цена на наема.
Данъчни съображения
Разходите за лизинг са важни, когато става въпрос за данъчни съображения. Петролните компании обикновено изчерпват по-голямата част от ресурсите си в усилията за сондиране. Това означава, по отношение на данъчните отписвания, че цената на наема може да бъде капитализирана чрез процес, известен като изчерпване на разходите. Изчерпването на разходите включва изваждане на стойността на лизинга от печалбата, реализирана от петрола в течение на данъчната година. Процесът на прилагане на лизинговите разходи обаче не е толкова прост, колкото просто изваждане на годишните разходи. Службата за вътрешни приходи има специфични и сложни формули за това. Има и граници на сумата, която може да бъде извадена и за лизинговата цена. Champ Oil Company, Inc. отбелязва, че приспадането не може да надвишава 65% от нетния облагаем доход на данъкоплатеца.
подобрения
В някои отрасли разходите за лизинг се свързват и с подобрения, направени от земята от страна на лизингополучателя, докато притежават правата върху земята на лизингодателя. В зависимост от отрасъла може да има праг на капитализация или лимит, на който тези подобрения могат да бъдат използвани като отписване на данъци. Например, училища като Университета на Мичиган редовно отдават под наем имоти от физически лица в непосредствена близост до училището, когато училището се разширява. Към момента на публикуване необходимите подобрения на имота се отписват като част от разходите за лизинг, които не могат да надвишават 50 000 долара годишно. В този смисъл цената на наема е не само цената на самата земя, но и средствата, използвани за нейното подобряване и поддържане.
Съображенията
Други фактори също могат да окажат влияние върху сумата, която може да бъде капитализирана и приспадната като част от лизинговата цена. Например в нефтената промишленост, в случай че не се произвежда продуктивна кладенец, разходите за суха кладенец ще се различават донякъде от разходите за петрол. Всички нематериални или предплатени разходи обикновено се амортизират преди да бъдат извадени.
