Стартирането на строителство договорни бизнес може да бъде доста лесно, особено ако имате богат опит в индустрията и репутация като добър дърводелец. Ако не го направите, ще трябва да продължите внимателно и да започнете правилно процеса на стартиране, като се обградите с правилните хора и имате силен план.
Елементи, от които се нуждаете
-
Лиценз на Изпълнителя (ако е приложимо)
-
Бизнес лиценз (ако е приложимо)
-
Работен капитал
Придобийте опит в строителството. Най-успешните изпълнители са прекарали много години в окопите, размахвайки чукове и извършвайки физическата работа, необходима за изграждане на къщи и други структури. Следователно е разумно да имате поне три до пет години опит в строителството под колана, преди да започнете собствен бизнес. Също така е умно да се запознаете с това как да наддавате на работни места, да разбирате чертежи, да четете и да договаряте договори (вж. Ресурси) и да наемате подизпълнители.
Напишете бизнес план. Въпреки че понякога е много полезно да се напише бизнес план за всяко професионално начинание, като изпълнител силен бизнес е задължителен. Трябва да знаете къде и кога да получите финансиране по проекти, да се занимавате със синдикати, да наемете правилната помощ и да следите внимателно финансовите си данни. Уверете се, че вашият план съдържа подробен план за разширяване от три до пет години. Можете да наемете CPA, адвокат или маркетингова компания, която да ви помогне, или да закупите комплект за бизнес план на изпълнител (вж. Ресурси).
Формирайте официална строителна компания. Изберете професионално име и се свържете със своя държавен секретар, за да включите фирмата си чрез сформиране на дружество с ограничена отговорност. LLC е често добър официален бизнес субект за изпълнителите, тъй като ще наемате подизпълнители, ще се занимавате с различни клиенти и ще поемате значителни задължения, за да финансирате някои от вашите проекти. LLC ще ви позволи да се възползвате от предимствата както на корпорация, така и на едноличен търговец и ще ви позволи да работите като надежден и официален бизнес (вж. Ресурси).
Получаване на кредитна линия за строителство. Като главен изпълнител ще ви е необходим значителен обем работен капитал на постоянна основа. Свържете се с търговски банкер, който често работи с изпълнители във вашия район. Покажете им бизнес плана си или потърсете кредитната линия за вашите нужди онлайн (вижте Ресурси). Когато кредитът ви бъде одобрен, вие сте готови да финансирате работата си. Когато проектите ви приключат и купувачите купуват имотите, които строите, кредитната ви линия се изплаща.
Получете държавен лиценз. Някои държави изискват строителните предприемачи да бъдат лицензирани. Свържете се с държавния секретар или офиса на губернатора, за да разберете дали строителните предприемачи изискват лиценз във вашата държава. Някои държави имат много лицензионни класификации на изпълнителите. Следователно процесът може да бъде доста подробен. В Калифорния например има повече от 40 различни класификации на изпълнители, повечето от които изискват различни лицензи. Вероятно ще се наложи да завършите курса на обучение и да преминете изпит за държавно строителство / изпълнител. Изтеглете или сте получили правилното заявление за лиценз и попълнете всеки документ в съответствие с указанията. Имате жизненоважна информация за Вашата компания: Вашите финансови данни, доказателство за регистрация, банкова информация, препратки и задоволителна криминална проверка в случай, че трябва да я разкриете, за да получите лиценз. Може да се наложи да закупите гаранция.
Осигурете се. Свържете се с вашия застрахователен агент за оферта относно политиката за отговорност на изпълнителя. Въз основа на вашите активи, пасиви и размера на вашата фирма, закупете достатъчно застраховка, за да ви покрият в случай на злополука, божествено действие или друга загуба на доход.
Вземете решение за персонала. Някои изпълнители наемат наемни или часови търговци, за да работят директно за тях. Някои използват само подизпълнители или синдикални работници. Някои наемат и двете. В зависимост от вида на работата, която ще извършите, може да можете да наемете само подизпълнители, за да започнете. Присъединете се към местния съюз на дърводелците. Въпреки че някои изпълнители избират да избягват помощ от съюз, често това е единственият начин да се наемат твърди търговци. Наемете поне един човек, който да работи с вашите телефони, да съхранява вашите книги и да ускорява работата. Най-малко един член на персонала трябва да бъде нает, за да направи план за излитания и оферти за работни места.
Намерете местоположение. В зависимост от вашата специалност, трябва да намерите достатъчно място за съхраняване на материали, паркиране на превозни средства и професионално настроен офис, за да можете да се срещнете с клиенти, за да прегледате разпечатките и да договорите договорите. Намерете уважаван недвижимост, за да ви помогне да намерите подходящо място.
Намерете добри доставчици. Работете с пълномащабни дървообработващи компании и други доставчици, които предлагат отстъпки от цената за изпълнителите и се погрижат за строителната общност. Запознайте се добре с доставчиците си. Вероятно ще трябва да отворите сметки в няколко доставчици. За някои доставчици е обичайно да изискват бизнес кредитна карта, да проверяват справки или да поискат депозит в брой, за да откриват сметки в тях.
Пазарувайте вашата фирма. Запознайте се с всички в търговията. Ако имате опит в индустрията, това ще бъде лесно за вас. Ако сте нов в града, присъединете се към местната асоциация на строителите на жилища и търговската камара. Мрежа с банкери, брокери, фирми за програмиране и разработчици. Използвайте директна поща, имейли и реклами в местния вестник. Реклами в недвижими имоти и публикации за строителна търговия също са много ефективни начини за предприемачите да получат бизнес.
Съвети
-
Вземете бизнес лиценз, ако такъв се изисква във вашия район. В допълнение към лиценза на изпълнителя, може да се изисква да получите държавен или градски бизнес лиценз или и двете. Свържете се с държавата и местната власт за информация.
Поддържайте себе си образовани и сертифицирани, когато е необходимо. Строителната индустрия често се променя. Винаги има нови техники за строителство и промени в най-добрите методи на строителство. Съзнавайте тези промени, като посещавате семинари, провеждате курсове за продължаващо обучение и общувате с други хора в бранша.
Внимание
Винаги плащайте на своите доставчици според техните фактурни условия. Доставчиците на строителни материали често бързат да затворят сметките на изпълнителите и да поставят залози на механици на имоти, собственост на строители, които не плащат сметките си навреме.
Проучете внимателно синдикатите преди да се присъедините. Някои изпълнители смятат, че е по-рентабилно да избягват помощта на съюза. Не позволявайте на синдикалните представители да ви принуждават да се присъедините към профсъюз, докато не знаете какви са политиките на местния съюз.
Не се опитвайте да бъдете всичко на всички хора. Започнете бизнеса си въз основа на вашата област на експертиза. Ако имате опит в жилищното строителство в домашни условия, първоначално изпълнете този опит. Не разклонявайте в други области на строителство, докато не разполагате с възможностите.
