Собствениците на имоти наемат мениджъри, за да се справят с ежедневната работа на недвижимите имоти. Управителят може да работи в фирма за управление на имоти или като независим мениджър, предоставящ услуги на различни клиенти. Мениджърите на недвижими имоти извършват редица услуги за собственици на имоти, които може да нямат време или умения за ефективно управление на собствеността.
Финансово управление
Мениджърът на недвижими имоти може да управлява финансовото управление на имоти за клиенти. Мениджърът може да събира наеми лично от наемателите или плащанията могат да бъдат изпратени в офиса на управителя. Ръководителите на недвижими имоти обработват плащанията за собственика на имота, като ипотека, данъци, комунални услуги, застраховка и такси за поддръжка. Мениджърът периодично докладва на собственика на имота за състоянието на наемите и разходите.
Наеми
Мениджърът на недвижими имоти може да обработва нови наеми за собственика на имота чрез реклама на имота, проверка на наематели и работа с лизингови договори за нови наематели. Собственикът на имота може да определи размера на наема за наемане на нови наематели, или управителят на недвижими имоти може да използва своя опит за изчисляване на подходящия наем за единица под наем. Мениджърите също така следят изтичащите лизингови договори и обработват изгонванията и жалбите на наемателите. Мениджърът на недвижими имоти трябва да е запознат със законите на наемателя за наемане на жилищни и търговски имоти.
Управление на услугите
Мениджърът на недвижими имоти наема услуги за поддръжка на имота като грижи за тревни площи, контрол на вредителите, услуги за почистване, извозване на боклук и охрана. Мениджърите на имоти също следят работата на продавачите, за да гарантират правилното поддържане на имота.
Ремонти
Мениджър се договаря с ремонтни услуги, като ремонт на дома, електротехници, водопроводчици и строителни предприемачи, за да извърши ремонт на имота, когато е необходимо. Мениджърът на недвижими имоти може да се консултира със собственика на имота преди да извърши ремонт на имота, за да определи бюджета и необходимостта от ремонт. Мениджърът трябва да е запознат със строителните норми и разпоредби, когато планира ремонт на имота. Мениджърът може да инспектира имота, за да определи кога е необходим ремонт.
Информация за заплатите за 2016 г. за управителите на сдружения за недвижими имоти и недвижими имоти
Мениджърите на собственост, недвижими имоти и обществени асоциации са спечелили средна годишна заплата от $ 57,040 през 2016 г., според данни на Бюрото по трудова статистика на САЩ. Мениджърите на собственост, недвижими имоти и обществени асоциации са спечелили 25-процентна заплата от $ 39,910, което означава, че 75% са спечелили повече от тази сума. Заплатата от 75-ти процентил е $ 83,110, което означава, че 25% печелят повече. През 2016 г. в САЩ са били назначени 317 300 души като мениджъри на имоти, недвижими имоти и обществени асоциации.
