Облигацията за изпълнение, известна също като гаранция за плащане и изпълнение, а понякога и просто гаранция, е специален вид договор, създаден, когато някой наеме изпълнител, за да изпълни строителен проект. Облигацията помага да се гарантира, че изискванията за проекта са изпълнени. Това не е форма на застраховка: Облигацията е само договор, свързан с определена сума пари, изисквана от изпълнителя и не е политика с автоматично покритие.
дефиниция
Облигация за плащане и изпълнение е вид договорна гаранция, предлагана от изпълнителя на собственика на имот или актив за конкретен проект, който изпълнителят желае да направи. Връзката гарантира, че изпълнителят ще завърши проекта, както е посочено, или ще бъде изправен пред сериозни неустойки по подразбиране. Много организации, включително правителството, изискват облигации за изпълнение, когато избират изпълнител за работа по проекти.
страни
Има три страни в гаранция за изпълнение. Първата страна е принципалът или изпълнителят, който е нает да върши работата. Вторият е задължител, или собственикът, който изисква работата да бъде свършена, и вече е уточнила подробностите по проекта и плащането. Третата страна е поръчител, обикновено застрахователна компания или кредитор, която създава облигацията с принципала и управлява комуникацията и разходите между изпълнителя и собственика.
процес
Представянето започва като облигация за наддаване. Всеки изпълнител, кандидатстващ за проект, предлага облигации за участие в търг. Когато собственикът избере конкретен изпълнител и изпълнителят сключи договор със собственика, облигацията за наддаване става гаранция за изпълнение и се фокусира върху самия проект. Когато проектът е завършен, облигацията за изпълнение се изпълнява и завършва.
Ползи
Облигацията за изпълнение прави много по-лесно за собствениците да се доверяват на изпълнителите. Ако изпълнителят се провали, изпълнителят трябва да извърши плащания за всички разходи, направени от посочената парична сума на облигацията, включително разходите за намиране на друг изпълнител. Изпълнителите, които създават облигации за изпълнение, трябва да са сигурни, че могат да изпълнят детайлите на договора, което спомага за изграждането на доверие от двете страни.
Съображенията
Облигациите за изпълнение са правни документи и тяхната важност зависи от тяхната формулировка, особено от гледна точка на точния начин, по който собственикът желае проектът да бъде завършен. Ако има някакво оспорване на смисъла на облигацията, гаранцията разследва за сметка на изпълнителя.Ако собственикът иска да направи каквито и да е промени в облигацията, тогава трябва да се подаде искане към поръчителя много преди време.
