Когато две или повече страни умишлено сключват правно обвързващо, доброволно споразумение, това е договор. Има много варианти на бизнес договорите и всеки изисква няколко критерия, които са правно обвързващи и приложими.
Какво е договор?
Кратката и сладка дефиниция на договора е „правен документ между партии, който определя точно какво се очаква и се изисква от всяка страна“.
Но бизнес договорите изискват няколко елемента, включително:
- Партиите: "Страни" към бизнес споразумението са тези, които участват. Тези страни трябва да бъдат изброени по име, което може да означава юридическото наименование на бизнеса, с който работят, и дали са клиент или продавач.
- Орган за подписване: Ако поддръжниците нямат законовите правомощия да подпишат договора от името на посочените страни, тогава договорът може да не е валиден или изпълним.
- съображения: Този термин се отнася до това, което всяка страна означава да спечели от подписването на договора и може да бъде плащане, услуги или стоки.
- Разписка: Всяка страна трябва да получи подписано копие от договора за своите записи.
- Основни условия на споразумението: Тези договорни условия трябва да бъдат много специфични, за да защитят интересите на двете страни. Какви услуги трябва да се извършват, на каква цена, до кога, при какви обстоятелства и с какви планирани резултати?
- Допълнителни условия: Освен страни, съображения и крайни срокове, някои условия засягат изпълнението и успеха на изпълнението на споразумението. Те включват данни за това дали договорът може да бъде прекратен, от кого и при какви обстоятелства. Допълнителни условия могат да включват дали споразумението може да бъде прехвърлено или прието от друга страна и как ще се договарят спорове, като например чрез арбитраж или посредничество. Много други фактори също могат да бъдат изложени, като например в кои закони трябва да се изпълняват договорите, какви правни адреси и контакти трябва да се използват, компенсация за нарушаване и каквито и да било други условия, които всяка от страните може да изиска.
- Дата: И накрая, договорът трябва да има дата, на която е подписан.
Правни ли са договорите за устни договори?
Съвсем законосъобразно е страните да се съгласят да разговарят по бизнеса и да го разклащат. Ръкостискане и устно споразумение са и двете договори, и всяка страна може и трябва да очаква от другия да спазва договорените от тях условия.
Но има голяма пропаст между това, което е законно и което е приложимо. Ако някога сте гледали „Народния съд“, знаете, че не е толкова просто, колкото да постигнете споразумение и да го видите. Ако една от страните наруши споразумението и не успее да изпълни или не спази условията на устната договореност, тя е „каза, каза тя.“ Като се има предвид, че този договор се изпълнява от, да речем, съд за малки искове или други юридически лица ще бъде изцяло за това кой има по-правдоподобна версия на историята и кой е разпитвал свидетел или други подкрепящи доказателства, за да подкрепи всичко това, и това е само ако юридическото лице дори смята, че има валиден договор, който си струва да се посредничи.
Тъй като договорът е легален, това не означава, че е приложим. Това е мястото, откъдето идва поговорката „по-добре го пишете“ - защото добрите намерения не винаги означават добро проследяване. Защитете се, отделете време да поставите важни споразумения на хартия.
Не всички договори могат да бъдат устни; някои договори и правни споразумения трябва да бъдат на хартиен носител, като те включват сделки с недвижими имоти, споразумения за брак или развод, завещания и последни завещания, както и някои споразумения с кредитори / длъжници и договори, които не се очаква да бъдат завършени или изпълнени в рамките на една календарна година.
Категории бизнес договори
Има десетки общи бизнес договори, които отговарят на всякакви нужди и може да се изненадате какви договори могат да съществуват, за да защитите вашите интереси.
Четирите най-често срещани категории бизнес договори включват продажбите, трудовите договори, общите бизнес и имотни договори.
- Договори за продажба: Те са сред най-често използваните договори в бизнеса и дори в ежедневието на хората, тъй като всяка продажба или покупка е имплицитно споразумение. Договорите за продажба могат да уточняват как стоките, услугите и имотите се продават, купуват, връщат и прехвърлят. Някои примери за договори за продажба могат да бъдат търговска сметка, договор за гаранция, поръчки за покупка и споразумения за сигурност.
- Трудови договори: Те включват много повече видове договори, отколкото може да се подозира. Тяхната цел е да определят условията за работа на някого. Тя може да покрива услуги за наемане, като консултанти, кучета, дистрибутори, търговски представители и независими изпълнители. Когато някой е уволнен, те получават споразумение за прекратяване. Споразуменията за неразкриване са трудов договор, чиято цел е да предпазват фирмите от отговорност за недискретни служители. Договорите за неконкуриране предпазват едно дружество за определена продължителност след наемане на работа, за да се избегне ценните служители да бъдат събрани от конкурент. Това са само няколко примера за трудови договори.
- Общи търговски споразумения: Тези договори обхващат всякакъв вид бизнес - от формирането на дружеството и от участващите дружества до съвместни предприятия и продажба или покупка на акции. В много предприятия споразуменията за обезщетение и отказът от права са важни, както и споразуменията за неразкриване, издадени на изпълнителите и други трети страни. Общите бизнес договори могат да включват и споразумения за уреждане на спорове. Договорите за франчайзинг и дори споразумението за продажба на бизнеса ще се считат за общи споразумения.
- Договори за собственост: Лизинговите договори може и да не са знак за чести договори, но те са сред най-критичните, защото лошият лизинг може да затрудни бизнеса. Лизинговите договори могат да покрият всичко - от паркинг до очаквания за поддръжка и депозити за сигурност, и дори дали на домашни любимци е разрешено да посещават, да не говорим за оставане в помещенията. При отдаване под наем на бизнес е важно да се знае какво изисква договорът за лизингополучателя по въпроси като застраховка на наемателя, поддържане на състоянието и промени в собствеността.
Съгласие и други важни въпроси
Важно е да се разбере, че основата на договорното право е, че никой не може да бъде принуден да подпише договор. Ако подпишете договор, се предполага, че го правите по своя воля. Ако дадена страна подпише договора под всякакъв вид принуда, неправомерно влияние или под предлог за измама, те могат да бъдат основание за анулиране на споразумението, но може да се наложи твърдо доказателство за това.
Само защото договорът е подписан от двете страни не означава непременно, че той ще се счита за юридически договор в съда.За да бъде изпълняем правен договор, той трябва да има предложение за условия и приемане, компетентни страни, разглеждане, взаимно съгласие (разговорно наричано "среща на умовете") и правна цел, което означава, че трябва да бъде правен акт при всички нива на управление.
Страна, която променя мнението си или има промяна в обстоятелствата, не е основателна причина за прекратяване на договор - освен ако те не са записани в договора като приемлива основа за прекратяване. Но целта на клаузата за прекратяване е да се избегнат последствията, като някой да промени мнението си и да си тръгне.
Ако предприятието се оплаче, а договорът се оспорва или нарушава по какъвто и да е начин, може да се изисква съдебен спор. Ако е така, съдът, медиаторът или арбитърът могат да решат коя област от правото да се използва за решаване на въпроса. Някои договори ще уточняват кой закон ще управлява спора. Това е отличен термин за включване в договор, тъй като различните закони могат драстично да променят резултата.
В крайна сметка договорите са предназначени да бъдат от полза и за двете страни. Историята е пълна с хора, които са сключили договори небрежно, защото смятат, че всичко ще бъде наред и ще работи без проблеми. Някои смятат, че договорът е "просто формалност". Но това не е така, защото това е за какво е договорът - да ви защитава, когато всичко не е наред и когато нещата се вдигат от препятствия. Разбирането на договора и цялото му съдържание е във ваш интерес, затова се застъпвайте за това, което ви трябва, и се уверете, че е в писмен вид. Ако не сте напълно доволни от всички аспекти на договора, говорете с адвокат, преди да го подпишете.
