Сдружението на собствениците (HOA) е вид организация, създадена от предприемач на недвижими имоти или създадена от общност, която налага правила и разпоредби относно използването и управлението на домовете и имотите в рамките на дадено развитие. Като цяло, всички жилищни купувачи в развитието се превръщат в членове на сдружението като условие за покупка и имат право да избират и при ограничени обстоятелства да отстраняват членове на съвета на директорите на сдружението. Въпреки че специфичните правила, регулиращи процеса на извеждане, варират в зависимост от сдруженията на собственици и приложимото държавно законодателство, основните стъпки и съображения са широко приложими за всички организации от този тип.
Изготвяне на петиция, призоваваща за специално заседание за гласуване на отстраняването на член на управителния съвет или членове. Идентифицирайте членовете на борда или членовете по име на лицето на петицията. Избройте причините за искане за отстраняване.
Разпространявайте петицията си сред членовете на сдружението. Обяснете защо смятате, че членът на борда трябва да бъде премахнат. Имате достъпни копия на всяка документация, която поддържа вашия случай. Подчертайте осъществимостта на вашите усилия за премахване; в повечето ОСА, ако се приеме, че на специалното заседание е налице кворум, е необходимо само обикновено мнозинство от гласовете на собствениците да одобрят предложеното отстраняване.
Съберете необходимия брой подписи от членовете на HOA; По принцип този праг за подписи варира от 5% до 50% от членовете с право на глас на сдружението, в зависимост от размера на сдруженията, неговите правила и законите на държавата, в която се намира.
Изпращайте петицията в борда на директорите на сдружението, след като сте събрали достатъчно подписи. При постъпване, бордът е длъжен да проведе специално заседание в рамките на определен период от време, както и да предостави предварително писмено уведомление за специалната среща до всички собственици на жилища в проекта.
Посъветвайте се с членовете на сдруженията си да присъстват на специалната среща, след като бъде определена неговата дата. Ако някой член не е в състояние да присъства, посъветвайте го да участва чрез пълномощник, като упълномощи друг член да гласува за неговия интерес. Обяснете, че на заседанието трябва да присъства кворум от определен процент от общия брой собственици, които имат право на глас, или лично, или чрез отсъствие, за да се проведе гласуване, подлежащо на изпълнение, за отстраняване на директор.
Да присъства на специалната среща и да гласува за отстраняване; ако процедурите, довели до гласуването, са били извършени правилно и гласуването е за премахване, тогава членът на съвета ще бъде изтеглен от поста си директор.
