Услугата е споразумение между собственик на имот и някой, който иска да използва имота за определена цел. Сърбия прехвърля права върху собственост или определена част от имота срещу заплащане, често свързано с достъп до земя, опазване на земята или подобен въпрос. Отчитането на сервитутите, когато става въпрос за данъци и продажби, зависи от подробностите на договора за сервитут.
Обработка на покупна цена
Покупните цени за сервитути зависят от сумата, за която е предоставена сервитута, въз основа на договора, който страните подписват. Сервитут не предоставя нищо трайно осезаемо, само права и способности. От гледна точка на счетоводството, цената за закупуване на сервитут не може да бъде амортизирана или амортизирана, тъй като не се счита за актив.
Имоти Продажба - Имущество
Когато сервитутът е продаден, той засяга данъчната основа на земята според детайлите на сервитута. Собствеността, закупена за 100 000 долара, може да има постоянен сервитут на една четвърт от този имот или на стойност 25 000 долара. Ако постоянният сервитут е по-голям от $ 25,000, всяка сума над това се счита за облагаема печалба и трябва да бъде записана като такава.
Удръжки и амортизация
Ако сервитутът се продава само за ограничен период от време, страната, която купува сервитута, може да приспадне за амортизация. Това означава, че купувачите на сервитута могат да използват записване на разходите си в един запис, но да се прилагат за удръжки въз основа на начина, по който сумата ще бъде амортизирана през годините на сервитута, ако е истински актив.
Данъчни спестявания върху имущество
Когато се продава имот със сервитута, собственикът на имота записва само стойността на имота, който не е засегнат от настоящите сервитути. Това означава, че постоянната сервитута за запазване, например, действително ще намали размера на облагаемата печалба, когато къщата се продава или предава на бенефициент. Въпреки това, много ползи за земеделска земя, като например благоприятен данъчен статут, продължават да се прилагат, дори ако сервитутът контролира използването на тази земя.
