Когато купувате нов дом с помощта на кредитор, трябва да имате инспектиран дом, за да се гарантира, че няма големи структурни проблеми с дома. Повечето договори позволяват на купувача определен брой дни, в които те могат да решат да отменят договора, или могат да решат да поискат продавачът да реши проблемите и да преразгледа къщата. Винаги четете внимателно договора, преди да го подпишете, за да разберете какво да направите, ако домът не успее да извърши проверка.
Консултирайте се с вашия недвижимост и го попитайте как можете да отмените договора. В някои държави, например в Тексас, ако решите да анулирате, а не да разрешите на продавача да отстрани проблемите в отчета, ще загубите "сериозните си" пари или депозит. В други държави може да не успеете да прекратите договора, ако решите да го анулирате извън срока, посочен в договора; например, ако имате десет дни за анулиране и анулирате на единадесетия ден, може да сте законно задължени да изпълните покупката. Помолете посредника да очертае последиците от отмяната на договора.
Информирайте своя недвижим имот, че желаете да прекратите договора. Тя може да подготви документацията за анулиране и да ви посъветва какво да правите по-нататък. В някои случаи посредникът може да действа от ваше име и да прекрати договора, но в други държави може да се наложи да уведоми лично продавача.
Подгответе писмо до продавача, което изброява елементите, които не са одобрени в къщата, и заявявате, че желаете да прекратите договора. Посъветвайте се с вашия недвижимост да разгледа писмото, за да се увери, че то отговаря на държавните и местните закони за уведомлението за отмяна.
Посъветвайте се с вашия недвижим имот как да достави известието. В повечето случаи той ще ви помоли да изпратите писмото с препоръчано писмо до продавача и да изпратите друго писмо до агента на продавача, ако той го използва.
Уведомете ипотечната си компания, ако сте предварително одобрени за имота, че няма да купувате дома.
Съвети
-
Винаги четете условията на договора за продажба на жилище, преди да подпишете. Държавите имат различни политики за анулиране и трябва да разберете как и при какви условия можете да анулирате договора си за дома.
